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上海商銀敦南大樓 壽險搶地開戰

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】

上海商銀本周三標售敦南分行大樓，這棟位在台北市基隆路、敦化南路口的大樓，由於底標只有8.08億元，但地段不錯，引起各方搶標。上海商銀敦南大樓隔壁的國泰建設，還有最近四處標地的富邦金控，新光人壽都已領標單。

壽險業及建商下半年積極獵地，炒高房產價格，許多賣家也趁此時拋出大樓，坐收利潤進帳。上海商銀表示，這棟位在基隆路、敦南路口的大樓，雖然是棟舊大樓，但地點不錯，尤其大樓兩側都可刊登廣告，應會以高於底價標出。

上海商銀敦南大樓位在敦化南路及基隆路連接環河快速及北二高交通要衝，東接信義計畫區，西與台大公館商圈為鄰，附近金融機構、外商公司、辦公大樓林立，是敦南商圈頗受矚目的標案。

這棟敦南大樓其實是上海商銀承受虹邦建設擔保品，整棟大樓建物面積為1649.57坪，土地面積215.08坪，上海商銀的底價是8.08億元。若只計算建築物面積，建坪的每坪賣價近49萬元，略低於此區的市場行情，若只以土地面積計算，地坪每坪賣價則有375萬多元。

據了解，到目前為止，已經有國泰、富邦、新光人壽及部分建商，已經向上海商銀領了標單，上海商銀將在本周三下午3時，在民權東路總行開標。

由於國泰金控和富邦金控在上周五都召開董事會，同步授權董事長在一定額度內，可直接投資大台北地區不動產，外界也預期兩家公司有可能再度同台競標。

上海商銀已在內湖科學園區堤頂大樓附近買下一棟大樓，原敦南分行人員已遷到內科分行營業。